El Consejo Rector de "PROYECTO 2004 S. Coop" convoca una Asamblea General Ordinaria para el día 27 de Noviembre de 2008 a las 18:00 h. en el Hotel Colón, calle Pez Volador nº. 1 28007 Madrid.
Los temas a tratar serán:
1. Explicación y aprobación, en su caso, de la liquidación de la obra con FCC con su correspondiente aportación por parte de los cooperativistas.
2. Explicación del proceso de entrega de viviendas con los costes aplicados por tipología.
3. Propuesta y aprobación de ampliación del capital social de la cooperativa.
4. Ratificación de acuerdos del Consejo Rector.
5. Ruegos y preguntas. Lectura y aprobación del acta.
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Pendiente todavía de la definitiva calificación por parte de la CAM y la posterior Cédula de Primera Ocupación por parte del Ayuntamiento de Valdemoro, Banesto, está solicitando documentación para todas aquellos cooperativistas que quieran realizar su hipoteca con ellos. Es inevitable no ir a la sucursal y estudiar los pormenores de lo que ofrecen ya que es esta entidad, la que realizó el prestamo hipotecario promotor para la construcción de las viviendas.
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Sucursal Banesto
Glorieta de las Avutardas, 3
28340 Valdemoro (Madrid)
Telef: 918762820
Contacto: Director de Sucursal.
http://www.banesto.es/
Otro tema también destacable son las 'cocinas'. La empresa 'Aurosol Cocinas' pidió permiso a la gestora y la comisión de obra para poder ofertar sus productos a cada uno de los coopertivistas. La gestora proporcionó a la citada empresa los datos personales de cada uno de lo miembros de la cooperativa para invitarles a visitar sus intalaciones y mostrar así su catálogo.
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Aurosol Cocinas
Carretera San Martin de Valdeiglesias , Km2
28905 Alcorcón (Madrid)
Telf: 916427000
http://www.aurosol.com
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Antes y después de las vacaciones del Verano, la gestora ha llamado e irá llamando a cada uno de los cooperativistas para firmar el contrato de adjudicación.
Incomprensible es el acto u obligatoriedad de entregar antes la documentación para luego después, pasado mucho tiempo, tener que ir de nuevo a la gestora para firmar el contrato.
Al parecer , Banesto ha designado la sucursal mas cercana a las viviendas para crear y gestionar las hipotecas. Esta oficina se encuentra en la Glorieta de las Avutardas (Valdemoro) y hace muy poco la inauguraron.
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La Gestora se pone nuevamente en contacto a través de una nueva carta para informarnos a día 18 de Junio de 2007 de todo lo acontecido. La información se divide en aspectos técnicos, jurídico–administrativos y financieros.
Aspectos técnicos:
. La constructora FCC está realizando los repasos solicitados por los cooperativistas en cada una de las viviendas, así como los reclamados por la Dirección Facultativa en el conjunto de la edificación.
Aspectos jurídico – administrativos:
. Se adjunta copia del acta de la pasada Asamblea General Ordinaria celebrada el día 23 de Abril de 2008.
. Se ha recibido recientemente del Registro de la Propeidad de Valdemoro la Escritura de División Horizontal de los edificios de la Cooperativa. Se están preparando los Títulos de Adjudicación de Vivienda Protegida y Anexos.
. La gestora se pondrá en contacto por teléfono con cada uno de los socios y en las próximas semanas se procederá a firmar el "Título de Adjudicación de Vivienda" para entregarlos en la Comunidad de Madrid.
Financieros:
. Según decisión del Consejo Rector, se ha procedido por el servicio financiero a la actualización de los costes individualizados de las viviendas.
. Se anexa datos personalizados con los datos financieros donde se reflejan conceptos como "Aportación pendiente" o "Devolución pendiente" según el caso.
. El calendario de costes y financiación recoge además la amortización total de la carga hipotecaria existente sobre el local comercial y las plazas de garaje no vinculadas a los socios, que son propiedad de la cooperativa. Esta amortización se realizará a la escrituración de las viviendas.
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Tal y como se acordó en la Asamblea se debe de entregar la documentación requerida para la calificación de VVPL en la Comunidad de Madrid.
Para ello cada Cooperativista deberá de entregar a la gestora la siguiente documentación:
. Fotocopia compulsada de DNI. (Se realiza en cualquier comisaría de Policia).
. Fotocopia compulsada del Libro de Familia. (Para aquellos cooperativistas casados).
. Certificado de no titularidad emitido por el Servicio de Indices del Registro de la Propiedad. (Se realiza en cualquier oficina del Registro de la Propiedad).
. Certificado de la declaración de la renta de 2006. (Se puede perdir en cualquier oficina de la Agencia Tributaria o a través de la web http://www.agenciatributaria.es dentro de Oficina Virtual / Certificaciones Tributarias )
Tal y como se comentaba en la carta de Noviembre enviada por la gestora el 17 de Octubre de 2007 tambien habría que firmar el título de adjudicación de vivienda pero al parecer esto se retrasa y cuando se entrega la documentación no hay nada que firmar.
Algo mas alentador son las llamadas telefónicas a algunos cooperativistas para que vayan a revisar los fallos de su vivienda.
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Observando los tres bloques por fuera hemos visto que había cajas con tarimas en las zonas comunes.
Posiblemente sea esta la tarima que han puesto ¿?.
La marca es: GreenKett
Esta es su web : http://www.grupo-ig.com/g_kett.asp
Observando la descripción se aprecia que es de mejor calidad que la de un principio pero los cuidados tiene que ser mayores ya que es una tarima flotante multicapa compuesta por tres capas de madera, que se presenta totalmente terminada con su mecanizado perimetral y acabado superficial de barniz.
En su composición intervienen 3 capas de madera, 2 de ellas de maderas de rápido y una de lento crecimiento, todas ellas convenientemente tratadas.
Para mantener en condiciones óptimas el Parquet Multicapa Greenkett, bastará con seguir algunos consejos:
Coloque protecciones en las patas de los muebles móviles como mesas, sillas, sofás,... etc. Coloque esterillas en las entradas para minimizar la entrada de suciedad, materiales abrasivos y agua en los zapatos.
En las zonas de mayor tránsito utilice alfombras para proteger el suelo. No obstante, su uso podría provocar diferencias de color por efecto de la luz especialmente pronunciadas en estancias soleadas.
La humedad relativa deberá mantenerse entre el 45% y el 65% para evitar contracciones y dilataciones del piso. En entornos muy secos se recomienda un humidificador.
Consejos de limpieza Greenkett Bona Care:
Pase la mopa sobre la superficie seca usando la almohadilla limpiadora Bona Care. Limpie la almohadilla con agua y escúrrala antes de usarla con el limpiador de suelo Bona Care.
Empape ligeramente un área de 10x15cm de suelo o pulverice la almohadilla directamente con el limpiador de suelos Bona Care.
Use la almohadilla de limpieza Bona Care rociada con el Care Limpiador. Limpie bien la superficie del suelo con la mopa Bona Care.
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El Consejo Rector de "PROYECTO 2004 S. Coop" convoca una Asamblea General Ordinaria para el día 23 de Abril de 2008 a las 17:00 h. en el Hotel Convención, calle ODonell nº. 53 28009 Madrid.
Los temas a tratar serán:
1.Lectura y aprobación de las cuentas anuales correspondientes al ejercicio 2007.
2.Propuesta y aprobación de una posible ampliación del capital social de la cooperativa.
3.Renovación de los cargos del Consejo Rector.
4.Propuesta y aprovación, en su caso, del importe y calendario de aportación de la necesaria derrama por parte de los cooperativistas para el pago del IVA de la hipoteca de las viviendas.
5.Ratificación de acuerdos del Consejo Rector.
6.Ruegos y preguntas. Lectura y aprobación del acta.
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