Se ha cumplido 5 años desde que se abrió este Blog que pretendía informar a todos los Cooperativistas de Proyecto 2004 y hasta aquí hemos llegado.

Con la casi totalidad de casas entregadas se dice un "Hasta Pronto" a este Blog.

Todos los Cooperativistas saben la mala gestión que se ha tenido por parte de la Gestora que ha repercutido al precio y calidades de la vivienda. También es sabido su mala gestión del papeleo que debía de hacer y que no han hecho y que parece ser que trae cola.

Evidentemente los ahora vecinos y también Cooperativistas, ya que la cooperativa todavía no se ha disuelto ya que no se han vendido todas las casas, siguen manteniendo encontronazos con la Gestora y su mal hacer, al igual que con el patético trabajo de la empresa de Arquitectura Estudios Lamela y la grandeza de la Constructora FCC.

Con el afan y el deseo de que todos los vecinos sean felices en sus ahora ya hogares, nos despedimos...

Hasta Pronto.

Una nueva carta ha llegado a los cooperativistas con información sobre las cantidades aportadas en 2008 y poder así realizar la declaración de la renta. Pero no solo eso se comunica en la carta. También se convoca una nueva asamblea.

El Consejo Rector de "PROYECTO 2004 S. Coop" convoca una Asamblea General Ordinaria para el día 20 de Mayo de 2009 a las 17:00 h. en el Hotel Convención, calle O'Donnell nº. 53 28009 Madrid.

Los temas a tratar serán:

1. Lectura y aprobación, en su caso, de las cuentas anuales correspondientes al ejercicio 2008.
2. Propuesta y aprobación de ampliación del capital social de la cooperativa.
3. Ratificación de acuerdos del Consejo Rector.
4. Ruegos y preguntas. Lectura y aprobación del acta.

La nueva Comunidad de Vecinos debe de crearse con todos los nuevos propietarios de los diferentes edificios y portales. Para realizar este proceso y llevar todas las gestiones que la Comunidad requiera se eligió en su día a "Marboré Aserores".

Esta citada Asesoría ha acarreado polémica por la carta que envió a todos los propietarios exigiendo el cobro de ciertas cantidades sin realizar ni tan si quiera una primera reunión de presentación. Además había diferencias y discrepancias entre los diferentes vecinos ya que al parecer las cifras de pago eran distintas entre unos y otros.

Al notificarlo a la Asesoría esta ha rectificado y convocará una reunión general tal y como debe de ser, antes de pedir dinero.

También se ha pedido a la Asesoría que se ponga en contacto con la Gestora de la todavía no cerrada Coop. Proyecto 2004, para que nos informen de los pisos no ocupados y todos aquellos que estén pendiente de venta o de escriturar.

Marboré Asesores
c/. O'Donnell, 44 - 2ºD
28009 Madrid
Tlfnos: 915044116 / 915046141

Este pasado Viernes algunos cooperativistas que tenían escogida su casa en la parcela RB-10 ya han firmado en la Notaría.

Notarios Monte Esquinza 6
Calle Monte Esquinza 6, Madrid, Madrid 28010
Telf: 917000346

Sí, habéis leido bien. Se está realizando la entrega de llaves. Pero no hay una noticia buena sin el acompañamiento de otra noticia mala.

Tengo dos noticas. ¿Cual queréis saber antes?...

La buena, la buena!!!!

Se están entregando las llaves de las casas.

Bieennnnn!!!. Y la mala ¿?

La mala es que la RB10 no será entregada tan rápido, por la inexistencia de un muro. Un muro que los arquitectos no han hecho a pesar de su existencia en los planos entregados al Ayuntamiento. (Según comenta el Ayuntamiento de Valdemoro).

Una nueva y supuesta carta ha llegado a los cooperativistas con información detallada e importantísima. Se dice o se adjetiva como 'supuesta' porque la Gestora ha enviado la carta sin ser certificada, por lo que a algunos cooperativistas no les llegará.

Una nueva demostración de la mala gestión realizada por parte de la Gestora.

En la carta se explica lo siguiente...

. La situación en la que se encuentran las futuras viviendas con respecto a las calificaciones y permisos por parte de la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Valdemoro.

. Se indica la aportación pendiente a pagar según lo acordado en la última asamblea, pero no se explica dónde, ni cuando se debe de realiza esa aportación.

. Y se envía el acta de la última Asamblea.

Lo que no está muy claro es le motivo por el cual cada cooperativista debe de pagar 2500€ más de media por reclamaciones de la contructora FCC. Sí, fue aprobado, pero nada claro está . ¿Quién realmente tiene la resposabilidad de ese aumento de precio?.

La Dirección Facultativa (Los Arquitectos) han expuesto su parecer y los motivos son nada aclaratorios y menos todavía, comprensibles.

La gestora, por su parte, aconseja, pero no se sabe si es realmente por el beneficio de todos los cooperativistas.

Un mar de dudas con respecto a unos aumentos económicos poco justificados y abusivos.

La luz aparece al final del tunel. La Cooperativa tiene la calificación definitiva de las tres parcelas por parte de la Comunidad de Madrid y muy pronto, el visto bueno por parte del Ayuntamiento de Valdemoro.

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm

La Gestora se pone en contacto con todos los Cooperativistas a través de una carta para informar a día 18 de Noviembre de 2008 de las últimas noticias. La información se divide en aspectos técnicos, jurídico – administrativos y financieros.

Aspectos técnicos:

. La constructora FCC ha finalizado todos los repasos de obra y ha ejecutado los requerimientos que los técnicos de la Comunidad de Madrid y del Ayuntamiento de Valdemoro han planteado a la cooperativa en su visita en el mes de Julio.

. El hecho de que la constructora haya finalizado los repasos de las viviendas no quiere decir en ningún caso que los Cooperativistas no puedan hacer las reclamaciones que consideren oportunas. De igual forma, operará a sus favor desde el día de entrega de llaves el seguro decenal establecido en la ley de Ordenación de la Edificación.

Aspectos jurídico – administrativos:

. La parcela RB1 y RB14 tienen concedidas la Calificación Definitiva como viviendas de protección pública (VPPL). La parcela RB10 espera su calificación en cuestión de días.

. La Licencia de Primera Ocupación está solicitada hace tiempo en el Ayuntamiento de Valdemoro faltando únicamente por presentar la Calificación Definitiva de VPPL.

. Todos estos aspectos se explicarán en la Asamblea Extraordinaria de la próxima semana.

Financieros:

. El pasado mes de Junio se envió una carta personalizada a todos los socios, en la que se adjuntaba la ficha económica con los costes de las viviendas. En dicha ficha se especificaba la forma individualizada, la hipoteca pendiente y la aportación que debe de realizar cada socio. Se recuerda que aquellos socios a los que les corresponda hacer un ingreso para regularizar su situación financiera con la cooperativa, deben de hacerlo antes del 05 de Diciembre de 2008 en la Cuenta Corriente de la Cooperativa.

. Los Cooperativista que deseen el resto pendiente del coste de adjudicación de su vivienda, y por tanto no se subroguen en el prestamo hipotecario con Banesto, deberán hacer el ingreso correspondiente en la CCC. de la Cooperativa.

. Aquellos que decidan contratar la hipoteca con un banco distinto a Banesto, deben comunicarlo a Carmen Blanco e indicar con qué entidad van a contratar la hipoteca sustitutoria, para que se pueda preparar la tasación de la vivienda y solicitar el certificado de deuda pendiente.

. Si alguno de los cooperativista que se va a subrogar en el préstamo concertado con Banesto, todavía no han contactado con la sucursal de Banesto en Valdemoro, lo haga a la mayor brevedad posible.

El Consejo Rector de "PROYECTO 2004 S. Coop" convoca una Asamblea General Ordinaria para el día 27 de Noviembre de 2008 a las 18:00 h. en el Hotel Colón, calle Pez Volador nº. 1 28007 Madrid.

Los temas a tratar serán:

1. Explicación y aprobación, en su caso, de la liquidación de la obra con FCC con su correspondiente aportación por parte de los cooperativistas.
2. Explicación del proceso de entrega de viviendas con los costes aplicados por tipología.
3. Propuesta y aprobación de ampliación del capital social de la cooperativa.
4. Ratificación de acuerdos del Consejo Rector.
5. Ruegos y preguntas. Lectura y aprobación del acta.

Pendiente todavía de la definitiva calificación por parte de la CAM y la posterior Cédula de Primera Ocupación por parte del Ayuntamiento de Valdemoro, Banesto, está solicitando documentación para todas aquellos cooperativistas que quieran realizar su hipoteca con ellos. Es inevitable no ir a la sucursal y estudiar los pormenores de lo que ofrecen ya que es esta entidad, la que realizó el prestamo hipotecario promotor para la construcción de las viviendas.

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Sucursal Banesto
Glorieta de las Avutardas, 3
28340 Valdemoro (Madrid)
Telef: 918762820
Contacto: Director de Sucursal.
http://www.banesto.es/

Otro tema también destacable son las 'cocinas'. La empresa 'Aurosol Cocinas' pidió permiso a la gestora y la comisión de obra para poder ofertar sus productos a cada uno de los coopertivistas. La gestora proporcionó a la citada empresa los datos personales de cada uno de lo miembros de la cooperativa para invitarles a visitar sus intalaciones y mostrar así su catálogo.

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Aurosol Cocinas
Carretera San Martin de Valdeiglesias , Km2
28905 Alcorcón (Madrid)
Telf: 916427000
http://www.aurosol.com