Que estamos a un paso, en los últimos 100 metros de la recta final, de la entrega de viviendas, es evidente.

Lo que no está muy claro es le motivo por el cual cada cooperativista debe de pagar 2500€ más de media por reclamaciones de la contructora FCC. Sí, fue aprobado, pero nada claro está . ¿Quién realmente tiene la resposabilidad de ese aumento de precio?.

La Dirección Facultativa (Los Arquitectos) han expuesto su parecer y los motivos son nada aclaratorios y menos todavía, comprensibles.

La gestora, por su parte, aconseja, pero no se sabe si es realmente por el beneficio de todos los cooperativistas.

Un mar de dudas con respecto a unos aumentos económicos poco justificados y abusivos.

La luz aparece al final del tunel. La Cooperativa tiene la calificación definitiva de las tres parcelas por parte de la Comunidad de Madrid y muy pronto, el visto bueno por parte del Ayuntamiento de Valdemoro.

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm

Antes y después de las vacaciones del Verano, la gestora ha llamado e irá llamando a cada uno de los cooperativistas para firmar el contrato de adjudicación.

Incomprensible es el acto u obligatoriedad de entregar antes la documentación para luego después, pasado mucho tiempo, tener que ir de nuevo a la gestora para firmar el contrato.

Al parecer , Banesto ha designado la sucursal mas cercana a las viviendas para crear y gestionar las hipotecas. Esta oficina se encuentra en la Glorieta de las Avutardas (Valdemoro) y hace muy poco la inauguraron.

Tal y como se acordó en la Asamblea se debe de entregar la documentación requerida para la calificación de VVPL en la Comunidad de Madrid.

Para ello cada Cooperativista deberá de entregar a la gestora la siguiente documentación:

. Fotocopia compulsada de DNI. (Se realiza en cualquier comisaría de Policia).
. Fotocopia compulsada del Libro de Familia. (Para aquellos cooperativistas casados).
. Certificado de no titularidad emitido por el Servicio de Indices del Registro de la Propiedad. (Se realiza en cualquier oficina del Registro de la Propiedad).
. Certificado de la declaración de la renta de 2006. (Se puede perdir en cualquier oficina de la Agencia Tributaria o a través de la web http://www.agenciatributaria.es dentro de Oficina Virtual / Certificaciones Tributarias )

Tal y como se comentaba en la carta de Noviembre enviada por la gestora el 17 de Octubre de 2007 tambien habría que firmar el título de adjudicación de vivienda pero al parecer esto se retrasa y cuando se entrega la documentación no hay nada que firmar.

Algo mas alentador son las llamadas telefónicas a algunos cooperativistas para que vayan a revisar los fallos de su vivienda.

Observando los tres bloques por fuera hemos visto que había cajas con tarimas en las zonas comunes.

Posiblemente sea esta la tarima que han puesto ¿?.

La marca es: GreenKett

Esta es su web : http://www.grupo-ig.com/g_kett.asp

Observando la descripción se aprecia que es de mejor calidad que la de un principio pero los cuidados tiene que ser mayores ya que es una tarima flotante multicapa compuesta por tres capas de madera, que se presenta totalmente terminada con su mecanizado perimetral y acabado superficial de barniz.

En su composición intervienen 3 capas de madera, 2 de ellas de maderas de rápido y una de lento crecimiento, todas ellas convenientemente tratadas.

Para mantener en condiciones óptimas el Parquet Multicapa Greenkett, bastará con seguir algunos consejos:

Coloque protecciones en las patas de los muebles móviles como mesas, sillas, sofás,... etc. Coloque esterillas en las entradas para minimizar la entrada de suciedad, materiales abrasivos y agua en los zapatos.

En las zonas de mayor tránsito utilice alfombras para proteger el suelo. No obstante, su uso podría provocar diferencias de color por efecto de la luz especialmente pronunciadas en estancias soleadas.

La humedad relativa deberá mantenerse entre el 45% y el 65% para evitar contracciones y dilataciones del piso. En entornos muy secos se recomienda un humidificador.

Consejos de limpieza Greenkett Bona Care:

Pase la mopa sobre la superficie seca usando la almohadilla limpiadora Bona Care. Limpie la almohadilla con agua y escúrrala antes de usarla con el limpiador de suelo Bona Care.
Empape ligeramente un área de 10x15cm de suelo o pulverice la almohadilla directamente con el limpiador de suelos Bona Care.
Use la almohadilla de limpieza Bona Care rociada con el Care Limpiador. Limpie bien la superficie del suelo con la mopa Bona Care.

A raiz de un comentario que se produjo en el Foro de Nuevosvecinos.com nos dimos cuenta que en las futuras viviendas habian instalado dos bañeras en vez de una y un plato para las viviedas que no tuviesen espacio en su cuarto de baño.

En una anterior asamblea se propuso la instalación de una bañera solamente y en la otra, un plato y esa proposición fue aceptada y se comentó que no habria ningún problema por hacer ese cambio ya que a la Constructora incluso le vendría mejor por tipo de costes. Al parecer y como siempre, las buenas ideas expuestas no llegan a ningún lado y la gestora o no tiene mucha comunicación con la Constructura-Arquitecto o como siempre, los Cooperativistas no tienen ni voz, ni voto. Y es que tras el revuelo de saber que no van a poner lo anteriormente indicado, se llamó a la gestora para hablar directamente con la responsable comercial e indicó que se está haciendo según los planos indicados y que los planos firmados en la elección son los verdaderos y si aparece una bañera, una bañera se pondrá.

Uy... estas palabras son buenas, pero si realmente fuese así, hay muchas cosas que criticar y que no se han ajustado a los planos firmados, eso sin contar con la polémica de la orientación del edificio de la parcela RB-10, colores exteriores de ladrillos, entre muchas cosas.

Una nueva pregunta se formula...

¿Dónde está el representante de los Cooperativistas del Consejo Rector - Comisión de Obra, para aclarar y recordar todos estos temas que se exponen en las asambleas?.

Quien no ha pensado alguna vez que la gestora no es lo suficientemente clara y concisa y que nos engaña en algunas ocasiones ¿?.

En la última Asamblea se habló de muchas cosas entre ellas …

- La obra va bien, incluso algo adelantada.
- Controles de calidad satisfactorios.
- Plazo de entrega: se calcula que para Junio (entrega la constructora en febrero y 4 meses de papeleo).
- Ascensor: segunda marca de Otis con maquinaria en el interior, no en superficie.
- Las ventanas serán algo más pequeñas que las previstas porque la fachada no es revoco.
- Los soportales irán abiertos.
- La altura de las ventanas en la parte más baja de la RB10 son unos 3 metros por lo que dicen que está bien la altura aunque los cooperativistas indican que son bajos.
- Hipoteca no obligatoria pero con gastos de cancelación del 0.5% con Banesto.
- Banesto da una hipoteca de Euribor +0.5 en el mejor de los casos, pero oscila entre el 0.5 y el 0.75.
- La gestora se está llevando un 10% por toda la gestión.
- En los planos había dos bañeras cuando se había elegido bañera y plato. Se dijo q se revisaría.
- Las rampas de los garajes son para 1 coche. Son pequeñas.
- No se va a hacer una presentación de cómo van a quedar los edificios.
- El local comercial es de la cooperativa, no del bloque en el que esté .
- El color del ladrillo exterior no va a ser blanco. Decisión del arquitecto.
- No se comento nada del chico que quiere cambiar la vivienda por el fallo orientación.

Solo hace falta leerse cada uno de los puntos y comprobar que hay algo que no concuerda y que la Gestora no tiene comunicación con los Arquitectos o no se entera de nada o miente a los cooperativistas de una reunión a otra.

No se puede entender que un 10 % del total pagado sea la cantidad que se lleve la gestora por llevar todos los tramites. Es exagerado. Y sabiendo estos datos, es normal que se piense de cierto “toreo” por parte de la Gestora.

Y el problema es gordo porque siguiendo el hilo del Foro de Nuevosvecinos.com hay un cooperativista que no está de acuerdo con la elección por el gran problema de la orientación de los planos.

El error fue grande por parte de Estudios Lamela y la Gestora por no anunciarlo debidamente.

Evidentemente, la solución ¿Cuál es?... No creo que la solución sea reelegir vivienda, pero a ver como termina el asunto porque al parecer puede que todo esto se agrave y más si nos introducimos en temas judiciales.

Vaya toalla !!!!....

Según nos han comentado algunos Cooperativistas se han enviado cartas certificadas que notifican la fecha y la hora para poder ir a la Gestora y elegir la vivienda por orden de Cooperativista. En la carta se recuerda el nº. de cooperativista y el orden real de elección. También se exige puntualidad para que no haya ningún tipo de problemas.

Por fin ha llegado la hora de elegir vivienda y soñar de una forma mas concreta cual será la futura casa que se ha comprado.

Los Cooperativistas insisten telefónicamente para que la Gestora dé una correcta información.

Tras hablar con la Responsable Comercial se indica y explica lo siguiente:

. Se siguen haciendo los planos y hasta finales de este mes (esperan) no estarán acabados. Se suele tardar un año y medio en tener todo listo y año y medio en hacer el edificio. Según Responsable Comercial, hasta Septiembre se está dentro de plazos.

. Una vez que la Gestora tenga los Planos de Ejecución se los enviarán a 7 constructoras. Estas tardaran un mes en devolver los presupuestos.

. De esos 7 presupuestos elegirá la Comisión de Obras (no todos los Cooperativistas) los 3 ó 4 mejores y volverán a solicitar a esas constructoras una "mejora" de la oferta.

. Pasado otro mes recibirán "las mejoras" de las ofertas y la Comisión de Obras (no todos los Cooperativistas) elegirá la Constructora que mejor se adapte a sus criterios.

. En todo momento se tendrá los Presupuestos de todas las Constructoras y que al final, en una Asamblea, se votará si los Cooperativistas quieren o no la Constructora que ha elegido la Comisión de Obras.
. En breve se recibirá una carta con todo lo acontecido.