La nueva Comunidad de Vecinos debe de crearse con todos los nuevos propietarios de los diferentes edificios y portales. Para realizar este proceso y llevar todas las gestiones que la Comunidad requiera se eligió en su día a "Marboré Aserores".

Esta citada Asesoría ha acarreado polémica por la carta que envió a todos los propietarios exigiendo el cobro de ciertas cantidades sin realizar ni tan si quiera una primera reunión de presentación. Además había diferencias y discrepancias entre los diferentes vecinos ya que al parecer las cifras de pago eran distintas entre unos y otros.

Al notificarlo a la Asesoría esta ha rectificado y convocará una reunión general tal y como debe de ser, antes de pedir dinero.

También se ha pedido a la Asesoría que se ponga en contacto con la Gestora de la todavía no cerrada Coop. Proyecto 2004, para que nos informen de los pisos no ocupados y todos aquellos que estén pendiente de venta o de escriturar.

Marboré Asesores
c/. O'Donnell, 44 - 2ºD
28009 Madrid
Tlfnos: 915044116 / 915046141

Sí, habéis leido bien. Se está realizando la entrega de llaves. Pero no hay una noticia buena sin el acompañamiento de otra noticia mala.

Tengo dos noticas. ¿Cual queréis saber antes?...

La buena, la buena!!!!

Se están entregando las llaves de las casas.

Bieennnnn!!!. Y la mala ¿?

La mala es que la RB10 no será entregada tan rápido, por la inexistencia de un muro. Un muro que los arquitectos no han hecho a pesar de su existencia en los planos entregados al Ayuntamiento. (Según comenta el Ayuntamiento de Valdemoro).

Que estamos a un paso, en los últimos 100 metros de la recta final, de la entrega de viviendas, es evidente.

Lo que no está muy claro es le motivo por el cual cada cooperativista debe de pagar 2500€ más de media por reclamaciones de la contructora FCC. Sí, fue aprobado, pero nada claro está . ¿Quién realmente tiene la resposabilidad de ese aumento de precio?.

La Dirección Facultativa (Los Arquitectos) han expuesto su parecer y los motivos son nada aclaratorios y menos todavía, comprensibles.

La gestora, por su parte, aconseja, pero no se sabe si es realmente por el beneficio de todos los cooperativistas.

Un mar de dudas con respecto a unos aumentos económicos poco justificados y abusivos.

La luz aparece al final del tunel. La Cooperativa tiene la calificación definitiva de las tres parcelas por parte de la Comunidad de Madrid y muy pronto, el visto bueno por parte del Ayuntamiento de Valdemoro.

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm

Pendiente todavía de la definitiva calificación por parte de la CAM y la posterior Cédula de Primera Ocupación por parte del Ayuntamiento de Valdemoro, Banesto, está solicitando documentación para todas aquellos cooperativistas que quieran realizar su hipoteca con ellos. Es inevitable no ir a la sucursal y estudiar los pormenores de lo que ofrecen ya que es esta entidad, la que realizó el prestamo hipotecario promotor para la construcción de las viviendas.

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Sucursal Banesto
Glorieta de las Avutardas, 3
28340 Valdemoro (Madrid)
Telef: 918762820
Contacto: Director de Sucursal.
http://www.banesto.es/

Otro tema también destacable son las 'cocinas'. La empresa 'Aurosol Cocinas' pidió permiso a la gestora y la comisión de obra para poder ofertar sus productos a cada uno de los coopertivistas. La gestora proporcionó a la citada empresa los datos personales de cada uno de lo miembros de la cooperativa para invitarles a visitar sus intalaciones y mostrar así su catálogo.

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Aurosol Cocinas
Carretera San Martin de Valdeiglesias , Km2
28905 Alcorcón (Madrid)
Telf: 916427000
http://www.aurosol.com

Como se puede observar, todavía se tiene la calificación provisional (desde el 06/07/2006). Confiamos que pronto cambien.

Se puede ver en...
http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm

Las viviendas terminarán teniendo la categoría de " VPPL (Viviendas Protegidas de Precio Limitado) " o por lo menos eso es lo que se espera conseguir.

Descripción de la VPPL:

.La superficie construida máxima de estas viviendas es 150 m2.
.Están sujetas a un Precio Máximo Legal de Venta (PMLV).
.La duración del régimen legal de protección pública es de 20 años a contar desde la fecha de la Calificación Definitiva.
.Sólo se pueden promover sobre suelo destinado expresamente a vivienda libre, Vivienda de Protección Pública de más de 110 m2 o a vivienda a precio tasado.

Requisitos de acceso a la VPPL:

.Que los ingresos familiares no excedan de 7,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
Ejemplo:
El IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples)para el año 2005 es de 6.577,20 EUR.
Para VPPB: 5,5 x 6.577,20 EUR = 36.174,60 EUR
Para VPPL: 7,5 x 6.577,20 EUR = 49.329,00 EUR

.No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda sujeta a régimen de protección en todo el territorio nacional, excepto en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar.

.No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre una vivienda libre en la Comunidad de Madrid cuyo valor, según el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), exceda del 40% del precio máximo total de venta (inferior al Precio Máximo Legal de Venta o PMLV). Este requisito no deberá aplicarse en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar.

.Que se destine a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales.

Ayuda económica a la adquisición de Vivienda con Protección Pública Básica (VPPL):

.Destinatarios: Adquirentes o promotores individuales en el caso de uso propio de VPPL destinada a familias numerosas.

.Descripción de la ayuda: Esta ayuda consiste en una subvención denominada Cheque-Vivienda Venta, por una cuantía del 7% del precio de venta total de la vivienda (que deberá ser inferior al Precio Máximo Legal de Venta).

.Requisitos para acceder a la ayuda: Que los ingresos familiares no excedan de 7,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), a fecha de solicitud del Cheque-Vivienda, y que dichos ingresos representen al menos un 8% del precio de venta total de la vivienda.

.Plazo de solicitud: Antes de transcurridos 6 meses desde la fecha de obtención de la Calificación Definitiva.

.Presentación de solicitudes: En los Registros Públicos de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio en Madrid: C/ Princesa, 3; C/ Maudes, 17; C/ Braganza, s/n y Avda. de Asturias, 28 (Oficina de Vivienda) y en cualquier Oficina de Registro de la Comunidad de Madrid, de la Administración General del Estado o Ayuntamiento que haya firmado convenio a tal efecto, oficinas de correos y representaciones diplomáticas u oficinas consulares de España en el Extranjero.

Toda esta información se encuentra dentro de las actuaciones del Plan de Vivienda 2005 – 2008 de la Comunidad de Madrid a las Viviendas con Protección Pública para venta o uso propio. Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL).

La Agencia Tributaria ya ha comenzado la “Campaña de la Renta 2006”.

Por este motivo, la Gestora ha enviado una carta a todos los Cooperativistas en la que se detalla el dinero aportado durante el año 2006 para la adquisición de una vivienda.

El año pasado ya detallamos en este blog como declarar estas cantidades y beneficiarse de las citadas aportaciones.

Como se debe de hacer...

Con motivo de los cambios técnicos existentes por parte de La Coctelera, sus diversos blogs han sufrido desconfiguraciones y faltas de disponibilidad.

Arreglados todos estos estos problemas, aprovecho para presentar el lavado de cara que se ha relizado al blog “Proyecto 2004” con nuevos colores acordes al logotipo de la Cooperativa y con un diseño mucho mas atractivo y menos sobrio.